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← Alle Folgen GreenBuild360 Podcast · Folge 1 · 21:58 Min

Willkommen beim Podcast für zukunftsfähiges Bauen

Sarah spricht mit GreenBuild360-Geschäftsführer Norbert Jacobsen darüber, was einen Integrator und Baupartner für regeneratives Bauen von einem klassischen Fertighausanbieter unterscheidet – und warum GreenBuild360 bewusst auf absolute Werbeversprechen verzichtet.

In dieser Folge

  • Warum sich GreenBuild360 als Integrator und Baupartner versteht – nicht als Fertighausanbieter
  • Wie Architektur, Statik, Bauphysik, Energie und TGA von Anfang an zusammengeführt werden
  • Was NiTO Massivholz und EcoCocon Stroh unterscheidet – und wo ihre Grenzen liegen
  • Warum GreenBuild360 bewusst keine absoluten Werbeclaims verwendet
  • Wie Wiki, Entscheidungsplattform und Kommunenplattform zusammenhängen

Das Wichtigste aus dieser Folge

Was unterscheidet GreenBuild360 von einem klassischen Fertighausanbieter?

GreenBuild360 verkauft keine fertigen Typenhäuser aus dem Katalog, sondern versteht sich als ganzheitlicher Integrator und Baupartner für Bauprojekte, die konsequent regenerativ und biobasiert orientiert sind.

Was bedeutet „Integrator“ konkret für die Bauplanung?

Normalerweise durchläuft ein Bauprojekt Architekt, Statiker, Bauphysiker und Haustechnik getrennt voneinander – oft mit Schnittstellenproblemen. GreenBuild360 führt Architektur, Statik, Bauphysik, Energie- und Wasserkonzepte, technische Gebäudeausrüstung, Innenausbau und digitale Dokumentation von Anfang an als ein zusammenhängendes System zusammen, geplant über die gesamte Lebenszyklusbetrachtung.

Baut GreenBuild360 die Systeme NiTO und EcoCocon selbst?

Nein. GreenBuild360 ist nicht der Hersteller, sondern zertifizierter Systempartner und Integrator, der am Markt die besten biobasierten Lösungen auswählt. Dazu zählen NiTO, ein tragendes Vollholz-Bausteinsystem der NiTO Holzstein GmbH, und EcoCocon, ein vorgefertigtes Strohwandsystem mit laut Herstellerangaben rund 98 Prozent natürlichen Rohstoffen.

Gibt es baurechtliche Grenzen für diese Naturbausysteme?

Ja. Jedes System hat physikalische und rechtliche Grenzen. Das NiTO-Vollholzsystem besitzt eine Zulassung des Deutschen Instituts für Bautechnik für Gebäude mit bis zu zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Bodenbeschaffenheit, Windlasten und Bebauungsplan sind für jedes Grundstück individuell projektbezogen zu prüfen.

Kurz & knapp

Ist GreenBuild360 der Hersteller von NiTO oder EcoCocon?

Nein. GreenBuild360 ist zertifizierter Systempartner und Integrator, nicht Hersteller.

Was macht GreenBuild360 als Integrator?

Architektur, Statik, Bauphysik, Energie, TGA, Innenausbau und digitale Dokumentation werden als ein zusammenhängendes System geplant.

Warum keine Formulierungen wie „100% nachhaltig“?

Weil ein Gebäude immer auch technische Leitungen, Fundamente und Abdichtungen benötigt. GreenBuild360 spricht daher von regenerativ und biobasiert orientierter Bauweise statt absoluter Garantien.

Für die Vertiefung

Das vollständige Gespräch zum Nachlesen

Sarah im Gespräch mit Norbert Jacobsen, im vollen Wortlaut.

Das Gespräch im Wortlaut

Was unterscheidet GreenBuild360 von einem klassischen Fertighausanbieter?

Sarah: Viele denken bei ökologischem Bauen an klassische Holzhäuser mit etwas Lehmputz. Was unterscheidet euch von einem Anbieter aus dem Musterhauspark?

Norbert: Wir bei GreenBuild360 sind kein klassischer Fertighausanbieter. Wir verkaufen keine fertigen Typenhäuser aus einem Katalog. Wir verstehen uns als ganzheitlicher Integrator und Baupartner für Bauprojekte – und zwar für Projekte, die konsequent regenerativ und biobasiert orientiert sind.

Was bedeutet „Integrator“ konkret für die Bauplanung?

Normalerweise läuft es so: Man geht zum Architekten, danach zum Statiker, dann zum Bauphysiker, und irgendwann kommt die Haustechnik an die Reihe. Oft passen die Schnittstellen am Ende nicht zusammen, oder die ökologischen Ziele gehen im Laufe der Planung verloren. Wir führen alle Gewerke von Anfang an auf unserer Plattform zusammen: Architektur und Fachplanung, Statik und Bauphysik, Energie- und Wasserkonzepte, die gesamte technische Gebäudeausrüstung sowie Innenausbau und digitale Dokumentation – als ein zusammenhängendes System, geplant über eine langfristige Lebenszyklusbetrachtung.

Warum ist digitale Dokumentation für kreislauffähiges Bauen so wichtig?

Sie ist die Grundlage für Kreislauffähigkeit. Durch die digitale Erfassung aller Komponenten wissen wir genau, welche Materialien wo verbaut sind. Dadurch werden unsere Gebäude rückbau- und wiederverwendungsorientiert planbar. Wir betrachten ein Haus nicht als zukünftigen Bauschutt, sondern als wertvolle Materialbank für kommende Generationen.

Baut GreenBuild360 die Systeme NiTO und EcoCocon selbst?

Nein, wir sind nicht der Hersteller dieser Systeme – das ist uns wichtig zu betonen. Wir sind zertifizierter Systempartner und Integrator und wählen am Markt die besten biobasierten Lösungen aus. Eines davon ist NiTO, ein tragendes Vollholz-Bausteinsystem der NiTO Holzstein GmbH.

Wie funktioniert das NiTO-Vollholzsystem?

Es handelt sich um massive Holzblöcke aus reinem Vollholz, komplett ohne Klebstoffe oder chemische Zusätze. Die Blöcke werden über ein präzises, fünf Zentimeter tiefes Nut-Feder-System zusammengesteckt und leimfrei mit speziellen Holznägeln verbunden. Das modulare System macht die Tragstruktur stabil und gleichzeitig rückbau- und wiederverwendungsorientiert planbar. Der statischen und physikalischen Tiefe von NiTO widmen wir eine eigene Folge.

Was ist EcoCocon und wie unterscheidet es sich von NiTO?

EcoCocon ist ein vorgefertigtes Strohwandsystem. Die Wandmodule bestehen laut Herstellerangaben zu rund 98 Prozent aus natürlichen, schnell nachwachsenden Rohstoffen – gepresstes Stroh aus der Landwirtschaft, eingebracht in einen Doppelständer-Holzrahmen. Es ist hochwärmedämmend und diffusionsoffen und lässt sich laut Herstellerangaben gut für Gebäude im Passivhaus-Standard einsetzen; es speichert zudem CO2 in der Wand.

Gibt es baurechtliche Grenzen für diese Naturbausysteme?

Sarah: Gibt es bei diesen natürlichen Systemen keine baurechtlichen Einschränkungen? Kann man damit jedes Gebäude bauen?

Norbert: Nein, natürlich nicht – und hier ist uns eine sachliche, ehrliche Kommunikation extrem wichtig. Jedes System hat seine physikalischen und rechtlichen Grenzen. Das NiTO-Vollholzsystem etwa besitzt eine Zulassung vom Deutschen Institut für Bautechnik für Gebäude mit bis zu zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Wir bewegen uns mit unseren Planungen immer innerhalb des zugelassenen Anwendungsbereichs. Außerdem ist jedes Grundstück anders – Bodenbeschaffenheit, Windlasten, Bebauungsplan sind für jedes Vorhaben individuell und projektbezogen zu prüfen.

Warum verzichtet GreenBuild360 auf Formulierungen wie „100 % nachhaltig“?

Weil solche absoluten Werbeclaims in der Realität des Bauens unseriös sind. Ein modernes Gebäude benötigt immer auch technische Leitungen, Fundamente oder Abdichtungen. Wir sprechen daher lieber präzise von einer Bauweise, die regenerativ und biobasiert orientiert ist, statt etwas zu garantieren, das von externen Faktoren abhängt. Für den NiTO-Holzstein liegt zum Beispiel eine Einstufung als QNG-ready als produktbezogene Einstufung vor – das erleichtert den Zugang zu staatlichen Förderungen für nachhaltige Gebäude, ist aber keine automatische Gebäudezertifizierung.

Wie hängen Wiki, Entscheidungsplattform und Kommunenplattform zusammen?

Diese Plattformen bilden ein zusammenhängendes Informations- und Arbeitsökosystem. Die Hauptdomain greenbuild360.de ist die zentrale Anlaufstelle für allgemeine Informationen und den ersten Kontakt. Wer tiefer in ökologische Baustoffe einsteigen möchte, findet im Wiki eine frei zugängliche Wissensdatenbank. Auf der Entscheidungsplattform unterstützen wir Bauherren und Planer dabei, herauszufinden, welche biobasierten Wandsysteme für ihr Projekt infrage kommen. Die Kommunenplattform richtet sich an öffentliche Entscheider und Kommunen.

An welche Zielgruppen richtet sich GreenBuild360?

An drei wesentliche Gruppen: private Bauherrinnen und Bauherren, die ein wohngesundes und zukunftssicheres Zuhause realisieren möchten; gewerbliche Partner wie Architekten, Planer und Projektentwickler, die unser Know-how als Integrator nutzen wollen; und Kommunen sowie öffentliche Auftraggeber, die nachhaltigen Wohnraum oder öffentliche Gebäude wie Kitas oder Schulen realisieren.

Sind die Systeme bereits praxiserprobt oder noch Theorie?

Die Systeme sind praxiserprobt. Unsere Systempartner haben mit dem NiTO-Vollholzsystem und den EcoCocon-Strohelementen europaweit bereits zahlreiche Projekte realisiert – Einfamilienhäuser, Bürogebäude und öffentliche Bauten. Diese Gebäude sind bewohnt und genutzt, die bauphysikalischen Eigenschaften sind real nachgewiesen. Unsere Aufgabe bei GreenBuild360 ist es, diese Systeme über unsere Plattform bundesweit zu skalieren und die Fachplanungen zu bündeln. Was für jedes einzelne Bauvorhaben projektbezogen zu prüfen bleibt, sind Punkte wie Gründung, genaue Statik oder die Anpassung der Gebäudetechnik an den jeweiligen Standort.

Was ist der wesentliche Unterschied zum klassischen Wettbewerb?

Wir verkaufen nicht nur einzelne Baustoffe oder standardisierte Kataloghäuser. Wir sind der Integrator, der die gesamte Wertschöpfungskette – von der ersten Architekturidee über die Bauphysik bis zur langfristigen Lebenszyklusbetrachtung – in einem digitalen und kreislauffähigen System verbindet. Wir machen die Komplexität des ökologischen Bauens für unsere Kunden beherrschbar.

Diese Folge wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft. Angaben zu Zulassungen, Förderfähigkeit und Systemgrenzen sind stets projektbezogen zu prüfen.

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