Erbpacht.
Mieten. Bauen. Mitnehmen.
Rückbaubare, zirkuläre Häuser auf Erbpacht-Flächen – flexibel, klimafreundlich, nachhaltig.
Warum unsere Häuser auf Erbpacht überzeugen
Erbpacht, auch als Erbbaurecht bekannt, ist ein spezielles Konzept, bei dem Sie ein Grundstück nutzen können, ohne es direkt zu kaufen. Stellen Sie sich vor, Sie möchten ein Haus bauen, aber das Grundstück ist Ihnen zu teuer oder Sie möchten Ihr Kapital lieber in den Bau investieren. Genau hier kommt die Erbpacht ins Spiel!
Anstatt das Land zu kaufen, pachten Sie es für eine sehr lange Zeit – oft 99 Jahre oder sogar länger – von einem Eigentümer, der als "Erbbaurechtsgeber" bezeichnet wird. Dafür zahlen Sie regelmäßig einen sogenannten Erbbauzins an den Eigentümer. Das ist quasi Ihre Miete für das Grundstück. Im Gegenzug haben Sie das Recht, auf diesem Grundstück zu bauen und es so zu nutzen, als wäre es Ihr eigenes. So können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, ohne die hohen Kosten für den Grundstückskauf tragen zu müssen.
95% wiederverwendbar
Nachhaltige Materialien, zirkuläre Bauweise
Flexibler Standort
Ihr neues Zuhause wird entweder auf einem Schaumglas- oder Pfahlfundament montiert. Und das Beste: Falls Sie mal umziehen möchten, können Sie Ihr Haus einfach mitnehmen!
Schnell & sauber
CLT-Bodenplatte und modulare Bauweise ermöglichen kurze Bauzeiten.
Niedrige Einstiegskosten
Erbpacht statt Grundstückskauf.
Wie es funktioniert
So einfach geht’s
Schauen Sie sich auch Erbbaurechtsgrundstücke an, selbst wenn die Restlaufzeit kurz ist. Es kann sich lohnen, diese Option zu prüfen, auch wenn es nur noch 10 Jahre sind.
Fläche pachten
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Erbpachtgrundstück? Egal, ob Sie über Immobilienportale oder direkt bei Anbietern suchen, wir helfen Ihnen gerne dabei, das Richtige zu finden.
Haus konfigurieren
Sie haben die Wahl: Entweder entscheiden Sie sich für ein Bausatzhaus, das Sie selbst gestalten können, oder Sie lassen uns direkt ein Architektenhaus für Sie entwerfen, das genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.
Aufbau/Montage:
Ihr Haus wird in relativ kurzer Zeit auf Ihrem gepachteten Grundstück aufgestellt. So können Sie schnell einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Wir kümmern uns um alles, damit Sie sich entspannen können.
Nutzung & Rückbau:
Nach 20 Jahren, oder auch schon früher, können Sie Ihre Materialien ganz einfach zurückbauen und umziehen. Oder, wenn Sie Lust auf etwas Neues haben, verwenden Sie sie einfach für andere spannende Projekte wieder!
Wer sollte sich für Erbpacht interessieren?
Für wen unsere Lösung passt
Kommunen & Wohnungsbaugesellschaften
Wir aktivieren Flächen und erfüllen Nachhaltigkeitsziele, indem wir auf engem Raum nachverdichten. So nutzen wir vorhandenen Platz optimal und schaffen gleichzeitig nachhaltige Lösungen für die Zukunft.
Investoren & Projektentwickler
schnelle Realisierung, niedrige Einstiegskosten.
Privatkunden / temporäre Nutzung
Tiny-Houses, Studentenwohnen, Festivals, Umzüge möglich.
Best Ager
Möchten Sie Ihr großes Haus verkaufen, aber trotzdem in Ihrem Eigentum wohnen bleiben? Mit der Erbpacht ist das ganz einfach. Sie können Ihr Eigentum veräußern und sich dann auf demselben Grundstück oder einem anderen ein lebenslanges Wohnrecht sichern. So genießen Sie finanzielle Freiheit, ohne auf Ihr vertrautes Zuhause verzichten zu müssen.
Selbstbestimtes Wohnen
Vielleicht haben Sie ein zu großes Grundstück und möchten es gerne mit Freunden oder Familie teilen? Auch hier kann die Erbpacht eine gute Lösung sein.
Erbpachtfläche finden – so funktioniert’s
Bauen ohne Grundstückskauf – mit einer Erbpachtfläche können Sie Ihr Traumhaus realisieren, ohne das Land zu besitzen.
In Kombination mit den rückbaubaren GreenBuild360-Häusern entsteht eine zukunftsfähige Lösung: Sie nutzen die Fläche über Jahre – und können Ihr Haus später einfach rückbauen oder sogar umziehen.
Hier erfahren Sie, wie Sie in 6 einfachen Schritten eine passende Erbpachtfläche in Ihrer Region finden.
🏛️1️⃣ Kommunale Grundstücksämter
Viele Städte und Gemeinden vergeben Grundstücke im Rahmen der Erbpacht. Schauen Sie einfach auf der Website Ihrer Stadt oder Gemeinde nach den Begriffen "Erbpacht", "Erbbaurecht" oder "Grundstücke der Stadt".
Ein kleiner Tipp: Rufen Sie doch mal direkt beim Liegenschaftsamt an! Oft gibt es verfügbare Flächen, die noch gar nicht online zu finden sind.
⛪ 2️⃣ Kirchen, Stiftungen & Klöster
Kirchliche Institutionen sind die größten Erbbaurechtsgeber in Deutschland. Es lohnt sich, die Immobilienseiten der folgenden Organisationen im Auge zu behalten:
- Evangelische Stiftung Pflege Schönau (Baden-Württemberg)
- Klosterkammer Hannover (Niedersachsen)
- Bistümer und Landeskirchen
Diese Einrichtungen vergeben regelmäßig Erbbaurechte an Familien, soziale Träger oder nachhaltige Bauprojekte.
🏘️ 3️⃣ Wohnungsbaugesellschaften & Genossenschaften
Kommunale und genossenschaftliche Wohnungsbaugesellschaften, wie die GEWOBA, HOWOGE oder SAGA, bieten immer häufiger Erbpachtmodelle für private Bauherren, Baugemeinschaften und Tiny-House-Projekte an. Es lohnt sich, dort direkt nachzufragen – oft ergeben sich dadurch neue Möglichkeiten in attraktiven Gegenden.
💻 4️⃣ Online-Portale & Immobilienplattformen
Auf Plattformen wie Immobilienscout24, Immowelt oder Kommunal.de können Sie gezielt nach Erbpachtflächen suchen. Nutzen Sie Suchbegriffe wie „Erbpacht“, „Erbbaurecht“, „Grundstück Gemeinde“ oder „Kirchengrundstück“. Unser Tipp: Legen Sie einen Suchagenten an, damit Sie automatisch informiert werden, sobald neue Erbpachtflächen verfügbar sind.
🤝 5️⃣ GreenBuild360 Netzwerk
Bei GreenBuild360 bauen wir unser Partnernetzwerk stetig aus. Wir arbeiten mit Gemeinden, Stiftungen und Flächeneigentümern zusammen, um nachhaltige Erbpachtmodelle zu ermöglichen.
Tragen Sie sich einfach in unser Formular „Erbpachtfläche prüfen / Pilotprojekt starten“ ein. Wir helfen Ihnen aktiv bei der Suche und prüfen, ob Ihr Standort für ein GreenBuild360-Haus geeignet ist.
🗞️ 6️⃣ Amtsblätter & Regionalzeitungen
Viele Gemeinden veröffentlichen neue Erbpachtangebote im Amtsblatt oder im lokalen Anzeiger.
Ein regelmäßiger Blick lohnt sich – insbesondere in Regionen mit hoher Nachfrage nach Bauflächen.
Wer sucht, findet – und mit GreenBuild360 können Sie noch mehr aus Ihrer Erbpachtfläche machen:
Bis zu 95 % wiederverwertbare Materialien, kein Betonfundament, und volle Flexibilität bei Standort und Nutzung.
GreenBuild360 steht für nachhaltiges, modulares Bauen mit Holz, TRIQBRIQ und CLT. Wir kombinieren ökologische Materialien, digitale Planung und schnelle Montage zu kreislauffähigen, zukunftsfähigen Gebäuden – vom Tiny House bis Gewerbebau.
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