SystempartnerMassivholz
Haus SILVA
103,89 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen mit Galerie, Sauna im Erdgeschoss und Satteldach (35°), dazu Terrassen mit zusammen 128,20 m² (Flächen laut Planung).
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 28,20 m², Schlafzimmer, Bad, WC, Sauna und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss; Galerie mit Flur und zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein; GreenBuild360 ist Systempartner.
SILVA von außen
SILVA von innen
Kurzantwort · Stand 10/2026
Was ist SILVA?
SILVA ist ein zweigeschossiges Bausatzhaus der NiTO-Serie von GreenBuild360 mit 103,89 m² Nutzfläche, Galerie und Satteldach. Es hat einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Sauna und einen Hauswirtschaftsraum. Zwei Terrassen mit zusammen 128,20 m² gehören zum Entwurf. Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein.
| Kennwert | Wert |
|---|---|
| Nutzfläche laut Planung (Dachschrägen anteilig) | 103,89 m² |
| davon Erdgeschoss / Dachgeschoss | 68,38 m² / 35,51 m² |
| Bodenfläche (volle Grundfläche, ohne Schrägenabzug) | 117,09 m² (EG 71,03 / DG 46,06 m²) |
| Terrassen (nicht in der Nutzfläche) | 128,20 m² (118,95 / 9,25 m²) |
| Bebaute Fläche | 95,40 m² |
| Gesamtabmessungen laut Plan (einschließlich Terrassenüberstände) | 11,17 × 16,87 m |
| Dach | Satteldach, 35° Neigung, Dachfläche 143,00 m² |
| Gebäudehöhe / Traufhöhe | 7,10 m / 3,67 m |
| Umbauter Raum (Bruttovolumen) | 543 m³ |
| Zimmer | Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Galerie |
| Bad, WC, Sauna | 1 Bad (5,60 m²), 1 WC (1,36 m²), Sauna (2,30 m²) im Erdgeschoss |
| Mindestgrundstück laut Entwurf | projektbezogen zu prüfen |
Flächen und Maße laut Planunterlagen des Entwurfs, Stand 10/2026. Die Nutzfläche laut Planung ist nicht die Wohnfläche nach WoFlV; eine Berechnung nach WoFlV bzw. DIN 277 erfolgt projektbezogen. Ob SILVA auf ein konkretes Grundstück passt, hängt von Bebauungsplan und Abstandsflächen ab und wird projektbezogen geprüft. Maßgeblich sind die Ausführungspläne.
Welche Räume hat SILVA im Erdgeschoss?
| Nr. im Plan | Raum | Nutzfläche laut Planung | Bodenfläche |
|---|---|---|---|
| 1 | Windfang | 4,87 m² | 4,87 m² |
| 2 | Flur mit Treppe | 8,45 m² | 10,56 m² |
| 3 | Schlafzimmer | 11,46 m² | 11,46 m² |
| 4 | Bad | 5,60 m² | 5,60 m² |
| 5 | Wohn-, Ess- und Kochbereich, offen | 28,20 m² | 28,20 m² |
| 6 | Sauna | 2,30 m² | 2,84 m² |
| 7 | WC | 1,36 m² | 1,36 m² |
| 8 | Hauswirtschaftsraum | 6,14 m² | 6,14 m² |
| Summe Erdgeschoss | 68,38 m² | 71,03 m² |
Welche Räume hat SILVA im Dachgeschoss?
| Nr. im Plan | Raum | Nutzfläche laut Planung | Bodenfläche |
|---|---|---|---|
| 1 | Galerie mit Flur | 15,20 m² | 17,96 m² |
| 2 | Schlafzimmer | 10,11 m² | 13,92 m² |
| 3 | Schlafzimmer | 10,20 m² | 14,18 m² |
| Summe Dachgeschoss | 35,51 m² | 46,06 m² |
Welche Außenbereiche gehören dazu?
| Kürzel im Plan | Bereich | Fläche laut Planung |
|---|---|---|
| T1 | Terrasse (im Plan teilweise als überdachte Terrasse gekennzeichnet) | 118,95 m² |
| T2 | Terrasse | 9,25 m² |
Nutzfläche insgesamt 103,89 m², Bodenfläche insgesamt 117,09 m²; die Differenz entsteht durch Dachschrägen, die in der Nutzfläche anteilig gerechnet sind. Terrassen (zusammen 128,20 m²) zählen nicht zur Nutzfläche. Flächen laut Planunterlagen des Entwurfs, Stand 10/2026.
Woraus besteht SILVA?
| Bauteil | System | Quelle und Status |
|---|---|---|
| Außen- und Innenwände, tragend | NiTO Holzstein, Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH | Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung des DIBt (Z-9.1-909) |
| Nassräume | NiTO Holzstein mit wasserabweisender Oberfläche | Aufbau wird projektbezogen festgelegt |
| Geschossdecke | Holzbalkendecke | Tragwerk und Aufbau werden projektbezogen geplant und nachgewiesen |
| Dach | Satteldach, 35° Neigung | Dachaufbau und Eindeckung werden projektbezogen festgelegt |
| Gründung | Schraubfundamente oder Schaumglasplatten | Eignung und statischer Nachweis projektbezogen |
Bauphysik, Wärmeschutz, Schallschutz und Rückbaufähigkeit werden produkt-, bauteil- und projektbezogen nachgewiesen. Die Wandelemente werden aus Massivholz-Bausteinen trocken gesteckt. GreenBuild360 ist Systempartner von NiTO Holzstein.
Was kostet SILVA?
Wände, Decke und Dach; ohne Fenster, Türen und Technik; Ausbau in eigener Regie
Fertig montierte Hülle: Dach inkl. Unterdach verkleidet, Außenwände fertig montiert und angeschlossen, Öffnungen für Fenster und Haustür ausgespart (anschließfertig); Fenster, Türen, Fassade und Technik als zubuchbare Ausbaupakete; Innenausbau in eigener Regie
Alle technischen Gewerke fertig installiert und prüfbereit: Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung; inklusive Fenster und Eingangstür; Innenausbau nach eigener Auswahl
Bezugsfertig: Innenausbau, Bodenbeläge, Türen und Ausstattung fertig, inklusive Fenster und Eingangstür; Bemusterung gemäß Vereinbarung
Preisstand 26.10.2026, Quelle: Preisliste GreenBuild360, unverbindlich. Preise gelten ab Oberkante Gründung und enthalten die Planung der Leistungsphasen 1 bis 4, die Statik und die TGA-Planung. Nicht enthalten sind in allen Stufen: Grundstück, Gründung, Erdarbeiten, übrige Baunebenkosten, Anschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungs- und Sonderwünsche. Das verbindliche Angebot entsteht nach Grundstücks- und Projektklärung.
Welche Planung ist enthalten?
Enthalten sind die Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung), die Tragwerksplanung (Statik) und die TGA-Planung für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro. Ausführungsplanung und Bauüberwachung sind nicht im Preis enthalten. Eine Förderzusage geben wir nicht; die Förderung wird projektbezogen geprüft.
Häufige Fragen zu SILVA
Wie groß ist SILVA?
SILVA hat laut Planung 103,89 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (EG 68,38 m², DG 35,51 m²); die Bodenfläche beträgt 117,09 m². Dazu kommen zwei Terrassen mit zusammen 128,20 m², die nicht zur Nutzfläche zählen. Die bebaute Fläche beträgt 95,40 m².
Welche Räume hat SILVA?
Im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 28,20 m², ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, einen Windfang und einen Flur. Im Dachgeschoss eine Galerie mit Flur und zwei Schlafzimmer.
Wie viel Grundstück braucht SILVA?
Das hängt von Bebauungsplan, Abstandsflächen und der Lage auf dem Grundstück ab und wird projektbezogen geprüft. Gesamtabmessungen laut Plan einschließlich Terrassenüberstände: 11,17 × 16,87 m.
Woraus besteht SILVA?
Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein, dem Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung des DIBt (Z-9.1-909). Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke vorgesehen, das Dach ist ein Satteldach mit 35° Neigung; Aufbauten und Gründung werden projektbezogen festgelegt.
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