Bausatzhäuser aus Holz, Lehm & Stroh: rückbauorientiert geplant

Wir planen und liefern vorgefertigte Bausatzhäuser aus nachwachsenden Rohstoffen (Holz, Lehm, Stroh). Sie erhalten ein modulares System aus Massivholz, Lehm und Stroh, das wir passgenau vorbereiten. So erschaffen Sie in Eigenleistung ein Zuhause, das rückbauorientiert und mit projektbezogen berechneter Treibhausgasbilanz geplant ist. Eigenschaften und Nachweise stehen mit Quelle und Prüfstatus auf den Produktseiten.

KI-generierte Visualisierung eines Bausatzhauses

Wir entwickeln und implementieren effiziente Konzepte für den modernen Holzbau, die über konventionelle Standards hinausgehen. Unser Ziel ist es, Ihnen Lösungen anzubieten, die aus nachwachsenden Rohstoffen (Holz, Lehm, Stroh) bestehen und ökonomisch sinnvoll sind. Dabei achten wir auf Langlebigkeit, dokumentierte Materialeigenschaften und die energetische Leistung Ihrer Bauprojekte; Wirkungen werden projektbezogen berechnet.

Dabei berücksichtigen wir stets aktuelle Erkenntnisse aus Forschung und Entwicklung, um sicherzustellen, dass unsere Konzepte hohen Standards in rückbauorientierter Planung und statischer Sicherheit entsprechen. Aufbauend auf der über 100-jährigen Bautradition der Schumacher Tiefbau GmbH, aus der GreenBuild360 hervorgegangen ist, begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung als verlässlicher Partner und unterstützen eine strukturierte Realisierung Ihrer Vorstellungen für ein Zuhause mit projektbezogen berechneter Treibhausgasbilanz.

Kurzantwort

Was kostet ein Bausatzhaus aus Massivholz?

Die NiTO-Bausatzpreise beginnen bei 79.500 € inkl. MwSt. (Preisstand 29.09.2026) für das 55-m²-Modell AMARA; die weiteren Modelle liegen bei 175.000 €, 181.000 € und 194.000 €. Die Preise gelten für den Bausatz des NiTO-Wandsystems, ohne Fenster, Türen, Technik, Grundstück und Erschließung.

Unsere Bausatzhäuser:

Effiziente Konzepte für den Holzbau

Kleinbungalow: AMARA GB360/55

Minimalismus trifft Kreislauffähigkeit

Dieses kompakte Modell beweist, dass wahre Größe keine Quadratmeter braucht. Der Bungalow zeichnet sich durch eine effiziente, rückbauorientiert geplante Bauweise aus, die den Materialverbrauch reduzieren kann. Das Holz bindet biogenen Kohlenstoff: ca. 1 t CO2 je m3 Holz (gebunden, nicht vermieden) — NiTO-Referenz v1.0, Stand 23.07.2026, produktspezifisch belegt (Herstellerangabe). Geeignet als Single-Domizil, Gästehaus oder Büro – eine Kleinwohnlösung aus Holz, Lehm und Stroh, die sich planbar und zügig im Bausatz-System realisieren lässt.

NiTO Bausatz ab 79.500 € inkl. MwSt. (Bausatzpreis für das NiTO-Wandsystem, Preisstand 29.09.2026) – ohne Fenster, Türen & Technik · ohne Grundstück & Erschließung

AMARA-Flyer-Download

NiTO-Edition

Bungalow: PURE GB360/120

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene

Dieses großzügige Modell vereint barrierefreien Komfort mit der konsequenten Nutzung von Massivbaustoffen aus Holz und Lehm. Das Design ist auf den effizienten Einsatz unseres rückbauorientiert geplanten Holz-Lehm-Systems ausgelegt und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Durch die diffusionsoffene Bauweise entsteht ein Raumklima, das Feuchte puffern kann; welche Wirkung sich im konkreten Haus ergibt, wird projektbezogen berechnet – ein Zuhause für eine breite Zielgruppe.

NiTO Bausatz ab 175.000 € inkl. MwSt. (Bausatzpreis für das NiTO-Wandsystem, Preisstand 29.09.2026) – ohne Fenster, Türen & Technik · ohne Grundstück & Erschließung

PURE-Flyer-Download

NiTO-Edition

Einfamilienhaus - OIKOS GB360/145

Das kreislauffähige Familienhaus

Ein vielseitiges Modell für modernes Familienwohnen, das durch intelligente Raumkonzepte und eine effiziente Vorfertigung überzeugt. Die Kombination aus Massivholz-Statik, Strohdämmung und Lehm-Innenwänden bildet die Grundlage für eine Wohnumgebung für Familien. Dank der modularen Bauweise lässt sich dieses Haus zügig realisieren und bietet durch seine rückbauorientierte Planung die Flexibilität, die das Leben von morgen verlangt – ein Generationenhaus mit projektbezogen berechneter Treibhausgasbilanz.

NiTO Bausatz ab 181.000 € inkl. MwSt. (Bausatzpreis für das NiTO-Wandsystem, Preisstand 29.09.2026) – ohne Fenster, Türen & Technik · ohne Grundstück & Erschließung

OIKOS-Flyer-Download

NiTO-Edition

Stadtvilla: URBAN GB360/175

Großzügiges Wohnen für Visionäre

Dieses Modell bietet Komfort und viel Raum für wachsende Familien. Es nutzt die Vorteile unseres rückbauorientiert geplanten Massivholzsystems in einer großzügigen Architektur. Die Kombination aus statischer Stärke (CLT) und Bauteilen aus nachwachsenden Rohstoffen (Holz, Lehm, Stroh) unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima auf jeder Etage. Ein Haus, das großvolumiges Wohnen mit Bauteilen aus nachwachsenden Rohstoffen (Holz, Lehm, Stroh) verbindet – geeignet für alle, die Raum und Verantwortung großschreiben.

NiTO Bausatz ab 194.000 € inkl. MwSt. (Bausatzpreis für das NiTO-Wandsystem, Preisstand 29.09.2026) – ohne Fenster, Türen & Technik · ohne Grundstück & Erschließung

URBAN-Flyer-Download

NiTO-Edition

Alle geeignet für Erbpachtgrundstücke

Materialkosten NiTO-Wandsystem: 160 € netto je m² Wandfläche.

Quelle: NiTO-Referenz v1.0, Preisstand 29.09.2026. Die Bausatzpreise oben verstehen sich inkl. MwSt. als Bausatzpreis für das NiTO-Wandsystem, ohne Fenster, Türen & Technik sowie ohne Grundstück & Erschließung. Die Angaben gelten für das NiTO-System; zu EcoCocon nennen wir hier keine Preise.

Ausbaustufen im Überblick

Vom Bausatzhaus bis zum schlüsselfertigen Zuhause

Name: EcoCocon Stroh-Wandsystem
Brand: EcoCocon

Vier klar abgegrenzte Ausbaustufen, jede baut vollständig auf der vorherigen auf. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wo Ihr Zuhause schlüsselfertig übergeben wird.

Vier Stufen, ein System

Jede Stufe enthält vollständig alle Leistungen der vorherigen Stufe – Sie steigen nie zurück, sondern bauen immer nur auf.

01Ausbauhaus

02Technikfertig

03Schlüsselfertig

04Rebuild Edition

Leistungsvergleich der Ausbaustufen
Leistung	Ausbauhaus	Technikfertig	Schlüsselfertig	Rebuild Edition
Außen- & Innenwände, Geschossdecken	✓	✓	✓	✓
Dachstuhl & Dacheindeckung (mind. KfW55)	✓	✓	✓	✓
Fenster & Eingangstüren	Optional	Optional	Optional	Optional
Fassade nach Wahl	Optional	Optional	Optional	Optional
Elektroinstallation komplett	–	✓	✓	✓
Sanitärinstallation komplett	–	✓	✓	✓
Heizungsoption (Split-Level)	–	✓	✓	✓
Kompletter Innenausbau	–	–	✓	✓
Wand-/Bodenbeläge & Malerarbeiten	–	–	Wahlweise	Wahlweise
Fokus Rückbau und Wiederverwendung (Urban Mining)	–	–	–	✓

01

Ausbauhaus – Gemeinsam wachsen

Basisstufe · Bausatzhaus

Werden Sie zum Schöpfer Ihres Zuhauses: Wir liefern die hochwertigen Naturmaterialien und richten mit Ihnen gemeinsam das Grundgerüst auf. Während unser Fachpersonal die Montage der massiven CLT- und Holz-Lehmdecken übernimmt, liegt der weitere Ausbau in Ihren Händen.

Leistungsumfang ab Oberkante Bodenplatte:

Außen- und Innenwände (Erdgeschoss)
Geschossdecken
Bei zwei- oder mehrgeschossigen Häusern: Außen- und Innenwände der Obergeschosse
Dachstuhl inklusive Dacheindeckung, mindestens nach KfW55-Standard
Fenster und Eingangstüren Optional
Fassade nach Wahl des Kunden Optional

02

Technikfertig – Das intelligente Fundament

Baut vollständig auf Ausbauhaus auf

Klare Zuständigkeiten für Ihr Technik-Konzept: Neben allen Leistungen des Ausbauhauses übernehmen wir hier zusätzlich die gesamte Koordination und Rohinstallation für Elektro und Sanitär. Unsere Experten kümmern sich um die Fachplanung, abgestimmt auf die bauphysikalischen Eigenschaften unserer Naturbaustoffe.

Zusätzlich zum Ausbauhaus enthalten:

Komplette Elektroinstallation
Komplette Sanitärinstallation
Heizungsoption, primär in der Split-Level-Variante

03

Schlüsselfertig – Einziehen und Aufatmen

Baut vollständig auf Technikfertig auf

Das Rundum-sorglos-Paket zum Festpreis: Zusätzlich zur gesamten Haustechnik übernehmen wir nun auch den kompletten Innenausbau mit Natur-Oberflächen – Sie erhalten einen vereinbarten Einzugstermin, und die Materialeigenschaften werden anhand von Datenblättern und Prüfberichten belegt.

Zusätzlich zu Technikfertig enthalten:

Vollständiger Innenausbau

Komplettpaket

Alle Wand- und Bodenbeläge sowie Malerarbeiten sind inklusive – Sie ziehen direkt bezugsfertig ein.

Sparvariante

Bodenbeläge und Anstrich übernimmt der Bauherr in Eigenleistung – so lassen sich Kosten gezielt einsparen.

04

Rebuild Edition – Rückbau und Wiederverwendung

Baut auf dem Schlüsselfertig-Paket auf

Die Rebuild Edition vereint den Komfort des Schlüsselfertig-Pakets mit dem Konzept des Urban Mining – der Rückgewinnung und Wiederverwendung von Baumaterialien. Welche Bauteile geeignet sind, wird projektbezogen geprüft.

Zusätzlich zu Schlüsselfertig:

Fokus auf Rückbau und Wiederverwendung in Planung und Materialwahl
Urban Mining: Bergung und Wiederverwendung geeigneter Bauteile

Häufig gestellte Fragen zu den Ausbaustufen

Was ist im Ausbauhaus-Paket ab Oberkante Bodenplatte enthalten?

Das Ausbauhaus umfasst ab Oberkante Bodenplatte die Außen- und Innenwände, die Geschossdecken, bei mehrgeschossigen Häusern zusätzlich die Außen- und Innenwände der Obergeschosse sowie den Dachstuhl mit Dacheindeckung nach mindestens KfW55-Standard. Fenster, Eingangstüren und Fassade sind optional wählbar.

Was ist der Unterschied zwischen Ausbauhaus und Technikfertig?

Technikfertig enthält zusätzlich zum Ausbauhaus die komplette Elektro- und Sanitärinstallation sowie eine Heizungsoption, primär als Split-Level-Variante. Den Innenausbau mit Boden- und Wandbelägen übernimmt in dieser Stufe noch der Bauherr selbst.

Was bedeutet schlüsselfertig bauen?

Schlüsselfertig bedeutet, dass zusätzlich zu allen Leistungen von Technikfertig auch der komplette Innenausbau erfolgt. Sie wählen zwischen einem Komplettpaket inklusive Wand- und Bodenbelägen und Malerarbeiten oder einer Sparvariante mit Eigenleistung bei Bodenbelag und Anstrich.

Kann ich beim Innenausbau selbst mitarbeiten, um Kosten zu sparen?

Ja. In der Stufe Schlüsselfertig steht eine Sparvariante zur Verfügung, bei der Sie Bodenbeläge und Anstrich in Eigenleistung übernehmen und dadurch Kosten einsparen.

Was ist die Rebuild Edition und was bedeutet Urban Mining beim Hausbau?

Die Rebuild Edition baut auf dem Schlüsselfertig-Paket auf und legt zusätzlichen Fokus auf Rückbau und Wiederverwendung. Urban Mining bezeichnet die gezielte Rückgewinnung und Wiederverwendung von Baumaterialien.

Als Bausatz, technik- oder schlüsselfertig

Sie haben die Wahl

Bei GreenBuild360 verstehen wir, dass jedes Bauprojekt einzigartig ist. Daher bieten wir verschiedene Bauweisen an, die flexibel auf Ihre Bedürfnisse und Ihr persönliches Engagement abgestimmt werden können. Wir bauen Wohnimmobilien und entwickeln nun auch Objektbauten: Kitas, Bürogebäude, Mehrfamilienhäuser, Schulen. Welcher Weg zu Ihrem zukunftsorientierten Traumhaus ist der richtige?

In jeder Ausbaustufe bereits enthalten

Genehmigungsplanung, Statik & TGA

Unabhängig davon, für welche Ausbaustufe Sie sich entscheiden – die vollständige Genehmigungsplanung ist immer Teil des Angebots, umgesetzt gemeinsam mit unserem Partner Planeco Building:

1. Planungsleistung bis zum Bauantrag – Besprechung Ihrer Vorstellungen, technische Zeichnungen, Bauantrag und Baubeschreibung, Lageplan, Abstandsflächenplan und Stellplatznachweis sowie Bereitstellung der Bauvorlageberechtigung. Zwei Überarbeitungsrunden inklusive.
2. Statik: Standsicherheitsnachweis – Tragwerkkonzept, Wärme- und Schallschutzvorgaben, Bemessung der Tragwerksbauteile und Erstellung des Standsicherheitsnachweises inklusive Positionsplan – abgestimmt mit Ihnen als Bauherrschaft.
3. Wärmeschutznachweis nach GEG – Modellierung gemäß Gebäudeenergiegesetz, Primärenergiebedarf, Transmissionswärmeverlust, sommerlicher Wärmeschutz sowie Ergebnisübersicht und Bauteilkatalog. Siehe auch unsere Förderprogramme.
4. TGA-Planung – Planung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroinstallation (HLSE) auf Basis Ihrer Anforderungen – abgestimmt auf Bauweise und geplanten Wandaufbau.

Mehr zur Genehmigungsplanung →

Warum sind Fenster, Türen und Technik nicht im Grundpreis enthalten?

Wir kalkulieren diese Bauteile bewusst individuell statt pauschal – für einen fairen Einstiegspreis ohne versteckte Standardannahmen.

Unsere Ausstattungslogik

Ein Bungalow aus GreenBuild360 Naturbaustoffen

Beispielbilder und Visualisierungen (überwiegend KI‒generiert)

Bausatzhaus Kosten 2026: Sparen durch intelligente Systembauweise

Die Kosten für ein Bausatzhaus hängen entscheidend vom Grad der Vorfertigung und der Einfachheit der Montage ab. Während herkömmliche Holzbausätze oft spezialisiertes Fachpersonal für komplexe Verbindungen erfordern, ermöglicht das rückbauorientiert geplante GreenBuild360-System durch digitale Präzision eine effiziente Eigenleistung.

Unsere massiven Holzkomponenten werden so vorbereitet, dass sie laut Herstellerangabe ohne klassische Klebstoffe und Bindemittel trocken verbaut werden können. Das kann die Montagezeit auf der Baustelle im Vergleich zu traditionellen Holzrahmenbausätzen verkürzen. Im Vergleich zu einem Stein-auf-Stein gemauerten Haus entfallen bei unseren Bausatzhäusern die Trocknungszeiten für Estrich und Putz. Das kann den Einzug beschleunigen und Kosten bei der Zwischenfinanzierung verringern; die Wirkung hängt vom Projekt ab und wird nicht zugesichert.

Warum ein GreenBuild360 Bausatz eine wirtschaftliche Art ist, mit nachwachsenden Rohstoffen zu bauen

Häufige Fragen zu unseren Bausatzhäusern

Was genau bedeutet das Bausatzhaus-Konzept bei GreenBuild360?

Unser Bausatzhaus-Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, Teile Ihres zukunftsorientierten Hauses durch Eigenleistung im gesetzlich zulässigen Rahmen mitzuentwickeln – wie viel, hängt vom System ab. Beim NiTO-System erhalten Sie Holzbausteine, die rückbaubar per Konstruktion mechanisch verbunden sind (laut Herstellerangabe ohne klassische Klebstoffe) und die Sie wie bei einem präzisen Baukastensystem selbst auf Ihrer Baustelle montieren. Beim EcoCocon-System liefern und montieren wir das vorgefertigte Stroh-Wandsystem per Kran – Ihre Eigenleistung setzt hier vor allem beim Innenausbau an. In beiden Fällen erhalten Sie die aufeinander abgestimmten Systemkomponenten und die technische Anleitung.

Mehr zum Unterschied zwischen NiTO und EcoCocon bei der Eigenleistung →

Brauche ich handwerkliche Vorkenntnisse für den Selbstbau?

Grundlegendes handwerkliches Geschick und eine strukturierte Arbeitsweise sind von Vorteil, Sie müssen jedoch kein gelernter Handwerksmeister sein. Da unsere angebotenen Systeme (wie die mechanisch verbundenen Holzbausteine von NiTO oder das vorgefertigte Stroh-Wandsystem von EcoCocon) passgenau vorgefertigt werden, ist der Aufbau strukturiert und übersichtlich gestaltet. Zudem erhalten Sie detaillierte Montagepläne, um Ausführungsfehler zu vermeiden.

Wie unterstützt mich GreenBuild360 während des Aufbaus?

Wir begleiten Sie im Rahmen des "strukturierten Selbstbaus". Das bedeutet: Wir koordinieren in Zusammenarbeit mit qualifizierten Partnern die notwendigen Planungsschritte, Statiken und Bauantragsunterlagen. Sobald die Systembauteile auf Ihre Baustelle geliefert werden, vermitteln wir Ihnen einen erfahrenen Richtmeister-Service. Dieser weist Sie und Ihre Bauhelfer am ersten Tag fachgerecht in das System ein, prüft die ersten Arbeitsschritte und steht für baubegleitende Fragen beratend zur Verfügung.

Wie viel Geld kann ich durch ein Bausatzhaus sparen?

Die Lohnkosten machen in Deutschland erfahrungsgemäß einen erheblichen Teil der gesamten Rohbaukosten aus. Durch Ihre Eigenleistung beim Aufstellen der Systemkomponenten oder beim Innenausbau können Sie die anfallenden Handwerkskosten reduzieren. Diese anerkannte Eigenleistung (Muskelhypothek) kann von Kreditinstituten im Rahmen der Baufinanzierung individuell als Eigenkapitalersatz angerechnet werden, was sich positiv auf Ihre Konditionen auswirken kann. Bitte stimmen Sie die genaue Anrechenbarkeit vorab mit Ihrem Finanzierungspartner ab.

GreenBuild360 plant und baut mit Holz, Lehm und Stroh.

GreenBuild360 GmbH

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