SystempartnerMassivholz
Haus QUERCUS
76,50 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen mit Satteldach (40°), dazu eine Terrasse mit 17,61 m² (Flächen laut Planung).
Schmales, zweigeschossiges Haus mit 6,02 m Gebäudebreite: offener Wohnbereich mit 25,53 m² im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Sauna im Dachgeschoss. Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein; GreenBuild360 ist Systempartner.
QUERCUS von außen
QUERCUS von innen
Kurzantwort · Stand 10/2026
Was ist QUERCUS?
QUERCUS ist ein zweigeschossiges Bausatzhaus der NiTO-Serie von GreenBuild360 mit 76,50 m² Nutzfläche und Satteldach. Es hat einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Sauna), einen Technik- und Waschraum und eine überdachte Terrasse. Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein.
| Kennwert | Wert |
|---|---|
| Nutzfläche laut Planung (Dachschrägen anteilig) | 76,50 m² |
| davon Erdgeschoss / Dachgeschoss | 43,29 m² / 33,21 m² |
| Bodenfläche (volle Grundfläche, ohne Schrägenabzug) | 85,23 m² (EG 45,64 / DG 39,59 m²) |
| Terrasse (nicht in der Nutzfläche) | 17,61 m², davon überdacht 10,70 m² |
| Bebaute Fläche | 66,55 m² |
| Gebäudeabmessungen laut Plan (einschließlich überdachter Terrasse) | 6,02 × 13,04 m |
| Dach | Satteldach, 40° Neigung, Dachfläche 103,00 m² |
| Gebäudehöhe / Traufhöhe | 7,45 m / 4,92 m |
| Umbauter Raum (Bruttovolumen) | 410 m³ |
| Zimmer | Offener Wohnbereich und 2 Schlafzimmer |
| Bäder | 2 (EG 5,32 m²; DG 5,90 m² mit Sauna) |
| Mindestgrundstück laut Entwurf | 13,96 × 17,96 m |
Flächen und Maße laut Planunterlagen des Entwurfs, Stand 10/2026. Die Nutzfläche laut Planung ist nicht die Wohnfläche nach WoFlV; eine Berechnung nach WoFlV bzw. DIN 277 erfolgt projektbezogen. Das Mindestgrundstück stammt aus dem Entwurf; ob QUERCUS auf ein konkretes Grundstück passt, hängt von Bebauungsplan und Abstandsflächen ab und wird projektbezogen geprüft. Maßgeblich sind die Ausführungspläne.
Welche Räume hat QUERCUS im Erdgeschoss?
| Nr. im Plan | Raum | Nutzfläche laut Planung | Bodenfläche |
|---|---|---|---|
| 1 | Flur mit Treppe | 6,47 m² | 8,65 m² |
| 2 | Technik- und Waschraum | 5,97 m² | 5,97 m² |
| 3 | Bad | 5,32 m² | 5,32 m² |
| 4 | Wohnbereich, offen | 25,53 m² | 25,70 m² |
| Summe Erdgeschoss | 43,29 m² | 45,64 m² |
Welche Räume hat QUERCUS im Dachgeschoss?
| Nr. im Plan | Raum | Nutzfläche laut Planung | Bodenfläche |
|---|---|---|---|
| 1 | Flur | 2,83 m² | 2,83 m² |
| 2 | Schlafzimmer | 13,14 m² | 15,08 m² |
| 3 | Bad mit Sauna | 5,90 m² | 7,69 m² |
| 4 | Schlafzimmer | 11,34 m² | 13,99 m² |
| Summe Dachgeschoss | 33,21 m² | 39,59 m² |
Nutzfläche insgesamt 76,50 m², Bodenfläche insgesamt 85,23 m². Die Differenz entsteht durch Dachschrägen, die in der Nutzfläche anteilig gerechnet sind. Die Terrasse (17,61 m², davon überdacht 10,70 m², Kürzel T im Plan) zählt nicht zur Nutzfläche. Flächen laut Planunterlagen des Entwurfs, Stand 10/2026.
Woraus besteht QUERCUS?
| Bauteil | System | Quelle und Status |
|---|---|---|
| Außen- und Innenwände, tragend | NiTO Holzstein, Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH | Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung des DIBt (Z-9.1-909) |
| Nassräume | NiTO Holzstein mit wasserabweisender Oberfläche | Aufbau wird projektbezogen festgelegt |
| Dach | Satteldach, 40° Neigung | Dachaufbau und Eindeckung werden projektbezogen festgelegt |
| Gründung | Schraubfundamente oder Schaumglasplatten | Eignung und statischer Nachweis projektbezogen |
Bauphysik, Wärmeschutz, Schallschutz und Rückbaufähigkeit werden produkt-, bauteil- und projektbezogen nachgewiesen. Die Wandelemente werden aus Massivholz-Bausteinen trocken gesteckt. GreenBuild360 ist Systempartner von NiTO Holzstein.
Was kostet QUERCUS?
Wände, Decke und Dach; ohne Fenster, Türen und Technik; Ausbau in eigener Regie
Fertig montierte Hülle: Dach inkl. Unterdach verkleidet, Außenwände fertig montiert und angeschlossen, Öffnungen für Fenster und Haustür ausgespart (anschließfertig); Fenster, Türen, Fassade und Technik als zubuchbare Ausbaupakete; Innenausbau in eigener Regie
Alle technischen Gewerke fertig installiert und prüfbereit: Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung; inklusive Fenster und Eingangstür; Innenausbau nach eigener Auswahl
Bezugsfertig: Innenausbau, Bodenbeläge, Türen und Ausstattung fertig, inklusive Fenster und Eingangstür; Bemusterung gemäß Vereinbarung
Preisstand 26.10.2026, Quelle: Preisliste GreenBuild360, unverbindlich. Preise gelten ab Oberkante Gründung und enthalten die Planung der Leistungsphasen 1 bis 4, die Statik und die TGA-Planung. Nicht enthalten sind in allen Stufen: Grundstück, Gründung, Erdarbeiten, übrige Baunebenkosten, Anschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungs- und Sonderwünsche. Das verbindliche Angebot entsteht nach Grundstücks- und Projektklärung.
Welche Planung ist enthalten?
Enthalten sind die Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung), die Tragwerksplanung (Statik) und die TGA-Planung für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro. Ausführungsplanung und Bauüberwachung sind nicht im Preis enthalten. Eine Förderzusage geben wir nicht; die Förderung wird projektbezogen geprüft.
Häufige Fragen zu QUERCUS
Wie groß ist QUERCUS?
QUERCUS hat laut Planung 76,50 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (EG 43,29 m², DG 33,21 m²); die Bodenfläche beträgt 85,23 m². Dazu kommt eine Terrasse mit 17,61 m², die nicht zur Nutzfläche zählt. Die bebaute Fläche beträgt 66,55 m².
Welche Räume hat QUERCUS?
Im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit 25,53 m², einen Flur mit Treppe, einen Technik- und Waschraum und ein Bad. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer mit 13,14 m² und 11,34 m², ein Bad mit Sauna und einen Flur.
Wie viel Grundstück braucht QUERCUS?
Der Entwurf nennt ein Mindestgrundstück von 13,96 × 17,96 m. Ob QUERCUS auf ein konkretes Grundstück passt, hängt von Bebauungsplan und Abstandsflächen ab und wird projektbezogen geprüft.
Woraus besteht QUERCUS?
Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein, dem Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung des DIBt (Z-9.1-909). Das Dach ist ein Satteldach mit 40° Neigung; Dachaufbau und Gründung werden projektbezogen festgelegt.
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