SystempartnerMassivholz
Bungalow ARBOR
42,47 m² Nutzfläche auf einer Ebene mit Flachdach, dazu 89,35 m² Terrassen und ein Carport (Flächen laut Planung).
Wohnküche mit 22,64 m², Schlafzimmer mit 10,42 m², Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein; GreenBuild360 ist Systempartner.
ARBOR von außen
ARBOR von innen
Kurzantwort · Stand 10/2026
Was ist ARBOR?
ARBOR ist ein eingeschossiges Bausatzhaus der NiTO-Serie von GreenBuild360 mit 42,47 m² Nutzfläche und Flachdach. Es hat eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Drei Terrassen mit zusammen 89,35 m² und ein Carport mit 19,16 m² gehören zum Entwurf. Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein.
| Kennwert | Wert |
|---|---|
| Nutzfläche laut Planung (einschichtig, gleich der Bodenfläche) | 42,47 m² |
| Erdgeschoss | 42,47 m² |
| Terrassen (drei, nicht in der Nutzfläche) | 89,35 m² (11,79 / 42,90 / 34,66 m²) |
| Carport (nicht in der Nutzfläche) | 19,16 m² |
| Bebaute Fläche | 65,71 m² |
| Gebäudeabmessungen laut Plan | 22,11 × 5,87 m |
| Dach | Flachdach, 0° Neigung, Dachfläche 101,00 m² |
| Gebäudehöhe | 3,73 m |
| Raumhöhe laut Schnitt | 2,53 m |
| Umbauter Raum (Bruttovolumen) | 232 m³ |
| Zimmer | Wohnküche und 1 Schlafzimmer |
| Bäder | 1 (3,43 m²) |
| Mindestgrundstück laut Entwurf | 12,62 × 26,61 m |
Flächen und Maße laut Planunterlagen des Entwurfs, Stand 10/2026. Die Nutzfläche laut Planung ist nicht die Wohnfläche nach WoFlV; eine Berechnung nach WoFlV bzw. DIN 277 erfolgt projektbezogen. Das Mindestgrundstück stammt aus dem Entwurf; ob ARBOR auf ein konkretes Grundstück passt, hängt von Bebauungsplan und Abstandsflächen ab und wird projektbezogen geprüft. Maßgeblich sind die Ausführungspläne.
Welche Räume hat ARBOR?
| Nr. im Plan | Raum | Fläche laut Planung |
|---|---|---|
| 1 | Wohnküche | 22,64 m² |
| 2 | Bad | 3,43 m² |
| 3 | Schlafzimmer | 10,42 m² |
| 4 | Abstellraum | 3,07 m² |
| 5 | Hauswirtschaftsraum | 2,91 m² |
| Nutzfläche | 42,47 m² |
Welche Außenbereiche gehören dazu?
| Kürzel im Plan | Bereich | Fläche laut Planung |
|---|---|---|
| T1 | Terrasse | 11,79 m² |
| T2 | Terrasse (im Plan als überdachte Terrasse gekennzeichnet) | 42,90 m² |
| T3 | Terrasse | 34,66 m² |
| W | Carport | 19,16 m² |
Terrassen (zusammen 89,35 m²) und Carport zählen nicht zur Nutzfläche. Flächen laut Planunterlagen des Entwurfs, Stand 10/2026.
Woraus besteht ARBOR?
| Bauteil | System | Quelle und Status |
|---|---|---|
| Außen- und Innenwände, tragend | NiTO Holzstein, Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH | Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung des DIBt (Z-9.1-909) |
| Nassräume | NiTO Holzstein mit wasserabweisender Oberfläche | Aufbau wird projektbezogen festgelegt |
| Dach | Flachdach, 0° Neigung | Dachaufbau und Abdichtung werden projektbezogen festgelegt |
| Gründung | Schraubfundamente oder Schaumglasplatten | Eignung und statischer Nachweis projektbezogen |
Bauphysik, Wärmeschutz, Schallschutz und Rückbaufähigkeit werden produkt-, bauteil- und projektbezogen nachgewiesen. Die Wandelemente werden aus Massivholz-Bausteinen trocken gesteckt. GreenBuild360 ist Systempartner von NiTO Holzstein.
Was kostet ARBOR?
Wände, Decke und Dach; ohne Fenster, Türen und Technik; Ausbau in eigener Regie
Fertig montierte Hülle: Dach inkl. Unterdach verkleidet, Außenwände fertig montiert und angeschlossen, Öffnungen für Fenster und Haustür ausgespart (anschließfertig); Fenster, Türen, Fassade und Technik als zubuchbare Ausbaupakete; Innenausbau in eigener Regie
Alle technischen Gewerke fertig installiert und prüfbereit: Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung; inklusive Fenster und Eingangstür; Innenausbau nach eigener Auswahl
Bezugsfertig: Innenausbau, Bodenbeläge, Türen und Ausstattung fertig, inklusive Fenster und Eingangstür; Bemusterung gemäß Vereinbarung
Preisstand 26.10.2026, Quelle: Preisliste GreenBuild360, unverbindlich. Preise gelten ab Oberkante Gründung und enthalten die Planung der Leistungsphasen 1 bis 4, die Statik und die TGA-Planung. Nicht enthalten sind in allen Stufen: Grundstück, Gründung, Erdarbeiten, übrige Baunebenkosten, Anschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungs- und Sonderwünsche. Das verbindliche Angebot entsteht nach Grundstücks- und Projektklärung.
Welche Planung ist enthalten?
Enthalten sind die Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung), die Tragwerksplanung (Statik) und die TGA-Planung für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro. Ausführungsplanung und Bauüberwachung sind nicht im Preis enthalten. Eine Förderzusage geben wir nicht; die Förderung wird projektbezogen geprüft.
Häufige Fragen zu ARBOR
Wie groß ist ARBOR?
ARBOR hat laut Planung 42,47 m² Nutzfläche auf einer Ebene. Dazu kommen drei Terrassen mit zusammen 89,35 m² und ein Carport mit 19,16 m²; beides zählt nicht zur Nutzfläche. Die bebaute Fläche beträgt 65,71 m².
Welche Räume hat ARBOR?
Eine Wohnküche mit 22,64 m², ein Schlafzimmer mit 10,42 m², ein Bad mit 3,43 m², einen Abstellraum mit 3,07 m² und einen Hauswirtschaftsraum mit 2,91 m².
Wie viel Grundstück braucht ARBOR?
Der Entwurf nennt ein Mindestgrundstück von 12,62 × 26,61 m. Ob ARBOR auf ein konkretes Grundstück passt, hängt von Bebauungsplan und Abstandsflächen ab und wird projektbezogen geprüft.
Woraus besteht ARBOR?
Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein, dem Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung des DIBt (Z-9.1-909). Das Dach ist ein Flachdach; Dachaufbau und Gründung werden projektbezogen festgelegt.
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