SystempartnerMassivholz
Haus ABIES
123,12 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen mit Satteldach (40°), Arbeitszimmer im Erdgeschoss und überdachter Terrasse (Flächen laut Planung).
Offener Wohnbereich mit 35,68 m², Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Garderoben auf einem Gebäudegrundriss von 8,10 × 11,26 m. Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein; GreenBuild360 ist Systempartner.
ABIES von außen
ABIES von innen
Kurzantwort · Stand 10/2026
Was ist ABIES?
ABIES ist ein zweigeschossiges Bausatzhaus der NiTO-Serie von GreenBuild360 mit 123,12 m² Nutzfläche und Satteldach. Es hat einen offenen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Garderoben. Eine überdachte Terrasse gehört zum Entwurf. Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein.
| Kennwert | Wert |
|---|---|
| Nutzfläche laut Planung (Dachschrägen anteilig) | 123,12 m² |
| davon Erdgeschoss / Dachgeschoss | 63,10 m² / 60,02 m² |
| Bodenfläche (volle Grundfläche, ohne Schrägenabzug) | 133,06 m² (EG 64,60 / DG 68,46 m²) |
| Terrasse (nicht in der Nutzfläche) | 17,32 m², davon überdacht 14,73 m² |
| Bebaute Fläche | 91,10 m² |
| Gebäudeabmessungen laut Plan (ohne Terrasse) | 8,10 × 11,26 m |
| Dach | Satteldach, 40° Neigung, Dachfläche 119,00 m² |
| Gebäudehöhe | 8,22 m |
| Umbauter Raum (Bruttovolumen) | 618 m³ |
| Zimmer | Offener Wohnbereich, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Garderoben |
| Bäder | 2 (EG 3,44 m²; DG 7,81 m²) |
| Mindestgrundstück laut Entwurf | 16,08 × 19,26 m |
Flächen und Maße laut Planunterlagen des Entwurfs, Stand 10/2026. Die Nutzfläche laut Planung ist nicht die Wohnfläche nach WoFlV; eine Berechnung nach WoFlV bzw. DIN 277 erfolgt projektbezogen. Das Mindestgrundstück stammt aus dem Entwurf; ob ABIES auf ein konkretes Grundstück passt, hängt von Bebauungsplan und Abstandsflächen ab und wird projektbezogen geprüft. Maßgeblich sind die Ausführungspläne.
Welche Räume hat ABIES im Erdgeschoss?
| Nr. im Plan | Raum | Nutzfläche laut Planung | Bodenfläche |
|---|---|---|---|
| 1 | Windfang | 4,58 m² | 6,08 m² |
| 2 | Flur | 4,53 m² | 4,53 m² |
| 3 | Wohnbereich, offen | 35,68 m² | 35,68 m² |
| 4 | Speisekammer | 1,72 m² | 1,72 m² |
| 5 | Bad | 3,44 m² | 3,44 m² |
| 6 | Arbeitszimmer | 9,68 m² | 9,68 m² |
| 7 | Technik- und Waschraum | 3,47 m² | 3,47 m² |
| Summe Erdgeschoss | 63,10 m² | 64,60 m² |
Welche Räume hat ABIES im Dachgeschoss?
| Nr. im Plan | Raum | Nutzfläche laut Planung | Bodenfläche |
|---|---|---|---|
| 1 | Flur mit Treppe | 11,26 m² | 11,26 m² |
| 2 | Schlafzimmer | 9,15 m² | 10,69 m² |
| 3 | Garderobe | 3,75 m² | 4,55 m² |
| 4 | Schlafzimmer | 10,60 m² | 12,43 m² |
| 5 | Bad | 7,81 m² | 9,32 m² |
| 6 | Schlafzimmer | 11,99 m² | 13,37 m² |
| 7 | Garderobe | 5,46 m² | 6,84 m² |
| Summe Dachgeschoss | 60,02 m² | 68,46 m² |
Welche Außenbereiche gehören dazu?
| Kürzel im Plan | Bereich | Fläche laut Planung |
|---|---|---|
| T | Terrasse, davon überdacht 14,73 m² | 17,32 m² |
Nutzfläche insgesamt 123,12 m², Bodenfläche insgesamt 133,06 m²; die Differenz entsteht durch Dachschrägen, die in der Nutzfläche anteilig gerechnet sind. Die Terrasse zählt nicht zur Nutzfläche. Flächen laut Planunterlagen des Entwurfs, Stand 10/2026.
Woraus besteht ABIES?
| Bauteil | System | Quelle und Status |
|---|---|---|
| Außen- und Innenwände, tragend | NiTO Holzstein, Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH | Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung des DIBt (Z-9.1-909) |
| Nassräume | NiTO Holzstein mit wasserabweisender Oberfläche | Aufbau wird projektbezogen festgelegt |
| Dach | Satteldach, 40° Neigung | Dachaufbau und Eindeckung werden projektbezogen festgelegt |
| Gründung | Schraubfundamente oder Schaumglasplatten | Eignung und statischer Nachweis projektbezogen |
Bauphysik, Wärmeschutz, Schallschutz und Rückbaufähigkeit werden produkt-, bauteil- und projektbezogen nachgewiesen. Die Wandelemente werden aus Massivholz-Bausteinen trocken gesteckt. GreenBuild360 ist Systempartner von NiTO Holzstein.
Was kostet ABIES?
Wände, Decke und Dach; ohne Fenster, Türen und Technik; Ausbau in eigener Regie
Fertig montierte Hülle: Dach inkl. Unterdach verkleidet, Außenwände fertig montiert und angeschlossen, Öffnungen für Fenster und Haustür ausgespart (anschließfertig); Fenster, Türen, Fassade und Technik als zubuchbare Ausbaupakete; Innenausbau in eigener Regie
Alle technischen Gewerke fertig installiert und prüfbereit: Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung; inklusive Fenster und Eingangstür; Innenausbau nach eigener Auswahl
Bezugsfertig: Innenausbau, Bodenbeläge, Türen und Ausstattung fertig, inklusive Fenster und Eingangstür; Bemusterung gemäß Vereinbarung
Preisstand 26.10.2026, Quelle: Preisliste GreenBuild360, unverbindlich. Preise gelten ab Oberkante Gründung und enthalten die Planung der Leistungsphasen 1 bis 4, die Statik und die TGA-Planung. Nicht enthalten sind in allen Stufen: Grundstück, Gründung, Erdarbeiten, übrige Baunebenkosten, Anschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungs- und Sonderwünsche. Das verbindliche Angebot entsteht nach Grundstücks- und Projektklärung.
Welche Planung ist enthalten?
Enthalten sind die Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung), die Tragwerksplanung (Statik) und die TGA-Planung für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro. Ausführungsplanung und Bauüberwachung sind nicht im Preis enthalten. Eine Förderzusage geben wir nicht; die Förderung wird projektbezogen geprüft.
Häufige Fragen zu ABIES
Wie groß ist ABIES?
ABIES hat laut Planung 123,12 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (EG 63,10 m², DG 60,02 m²); die Bodenfläche beträgt 133,06 m². Dazu kommt eine Terrasse mit 17,32 m², die nicht zur Nutzfläche zählt. Die bebaute Fläche beträgt 91,10 m².
Welche Räume hat ABIES?
Im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit 35,68 m², ein Arbeitszimmer mit 9,68 m², ein Bad, einen Technik- und Waschraum, eine Speisekammer, Windfang und Flur. Im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein Bad mit 7,81 m², zwei Garderoben und einen Flur mit Treppe.
Wie viel Grundstück braucht ABIES?
Der Entwurf nennt ein Mindestgrundstück von 16,08 × 19,26 m. Ob ABIES auf ein konkretes Grundstück passt, hängt von Bebauungsplan und Abstandsflächen ab und wird projektbezogen geprüft.
Woraus besteht ABIES?
Die Wände bestehen aus NiTO Holzstein, dem Massivholzsystem der NiTO Holzstein GmbH mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung des DIBt (Z-9.1-909). Das Dach ist ein Satteldach mit 40° Neigung; Dachaufbau und Gründung werden projektbezogen festgelegt.
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